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카테고리 없음 2025. 6. 19. 지분형 모기지, 금융 시장의 새로운 도전인가? 김병환 금융위원장이 최근 월례 기자간담회에서 '지분형 모기지'의 도입을 알리며 주목받고 있다. 정책적으로 가계부채 관리와 주택 구매를 지원하기 위해 도입될 이 새로운 방식은 은행권의 신중한 시각을 받고 있다. 기존 대출 중심 금융 모델에서 벗어나 투자 지분을 나누는 방식이 과연 실효성을 가질 수 있을까?지분형 모기지 개요지분형 모기지는 정부, 지방자치단체, 정책금융기관 혹은 민간 금융기관이 주택 거주자와 공동으로 주택을 소유하고, 향후 집값 변동에 따라 수익이나 손실을 나누는 구조다. 이는 차별화된 대출 방식을 제안하며 신규 수요를 창출할 수 있을 것으로 기대된다.제도의 필요성다만, 김 위원장이 지분형 모기지를 여러 차례 언급하며 제도화 논의가 본격화되었지만, 은행권의 반응은 미온적이다. 금융 전문가들은..
카테고리 없음 2025. 6. 19. 저금리 시대, 재테크 아이디어, 주택 담보 대출로 돌아서기 최근 저금리 시대가 지속되면서 재테크 방법 중 하나로 저금리 대출을 활용한 종잣돈 마련이 각광받고 있습니다. 성공적인 재테크의 비결은 다양한 수입원을 확보하는 것인데, 그렇게 되면 추가 자산 구매가 용이해집니다. 이번 글에서는 주택 아파트담보대출을 통해 대출금리를 비교하고 이자 비용을 절감하는 방법, 그리고 개성 넘치는 마이너스통장식 론카드의 인기를 소개하겠습니다.부자들의 공통점, 종잣돈 마련여러 수입원이 생기면 매월 모이는 자금이 증가하여 재테크가 유리해집니다. 따라서 부자가 되기 위한 첫걸음은 활용할 만한 종잣돈을 마련하는 것입니다. 그러나 이 자금을 어떻게 마련해야 할까요? 개인의 금융 성향에 따라 방법은 다를 수 있습니다.소비를 억제할 수 있는 경우: 적금 활용하기소비 억제가 잘되는 사람은 적금을..
카테고리 없음 2025. 6. 19. 지분형 모기지의 명과 암, 한국은행의 거리를 두다 최근 한국은행의 입장에서 지분형 주택담보대출, 일명 모기지에 대한 ‘출자 요청’이 없다고 밝히면서, 금융정책에 대한 논란이 다시 불거졌다. 서울 송파구에 위치한 서울스카이에서 바라보는 아파트 단지의 모습처럼, 주택 시장 또한 다양한 시각을 제공한다. 이 글에서는 지분형 모기지의 개념과 한국은행의 입장, 그리고 시장에 끼칠 잠재적 영향을 살펴보겠다.지분형 모기지의 개념지분형 모기지는 공공기관이 주택 구매 시 일정 부분의 지분을 투자하여, 구매자의 초기 자금 부담을 덜어주는 방식이다. 예를 들어, 10억 원짜리 주택을 구입할 때, 주택금융공사가 5억 원을 투자하면 구매자는 나머지 금액 중 일부만 현금으로 부담하고 나머지는 대출로 조달할 수 있다.이러한 구조에서는 주택 매각 시의 시세차익도 지분 비율에 따라 ..
카테고리 없음 2025. 6. 18. 오광수 차명 부동산과 검사 시절 차명 대출 의혹의 진실 최근 오광수 대통령실 민정수석과 관련된 차명 부동산 의혹이 다시 한번 주목받고 있습니다. 이번에는 그가 친구의 이름으로 차명 대출을 알선했다는 이야기가 나옵니다. 대통령실은 이와 관련하여 한두 가지 부적절한 행위가 있었음을 인정했지만, 사퇴나 임명 철회에 대한 계획은 없는 상황입니다.차명 부동산의 배경오광수 수석은 친구 전모 씨의 이름으로 여러 지분을 보유하고 있었습니다. 그 중 다수는 2007년 A 저축은행에서 근저당권이 설정된 토지와 건물로 확인됩니다. 전씨는 해당 부동산을 담보로 15억 원을 대출받았고, 오 수석은 이후 대출금 상환 과정에서 문제에 직면했습니다.민정수석의 의혹 제기오 수석은 대출금 전체를 자신이 사용했으며, 모든 상환 책임도 자신에게 있다고 주장했습니다. 그러나 2010년, 대출 상..
카테고리 없음 2025. 6. 18. 전세사기, 무자본 투자로 억대의 대출 마술이 벌어지는 이유 경제 불황과 주택 시장의 불확실성이 맞물리면서, 듣기 싫은 단어가 한국 사회를 가로막고 있다. 바로 전세사기다. 전세 대출사기로 불리는 이 범죄는 한 사람의 재정적 무너짐을 가져올 뿐 아니라, 가족을 포함한 주변의 생활을 송두리째 앗아간다. 오늘은 전세 대출사기의 구체적인 사례를 통해 이 범죄의 심각성을 짚어볼 예정이다.진화하는 전세사기, 법과 제도가 뒷받침하지 못하는 현실전세사기는 단순한 범죄가 아니다. 이는 조직적 금융범죄로, 피해자에게는 고통과 잃어버린 꿈만 남긴다. 임지명이라는 인물의 이야기로부터 시작해야 한다. 2021년, 그는 필요 자금을 마련하기 위해 빌라를 담보로 잡고 대출을 시도했다. 그런데 겉으로 보기엔 모두 적법한 거래였다.그의 의도는 대출을 통해 순간의 돈을 잠깐 빌리는 것이었지만,..
카테고리 없음 2025. 6. 18. 간병보험 보장 축소 현상과 그 배경 최근 간병서비스를 이용할 때 간병인 일당을 보장해주던 간병보험의 보장이 대폭 줄어들고 있다. 이는 보험사의 간병보험 손해율이 급증하면서 발생한 문제이다. 많은 보험사들이 보장 범위를 축소하면서 소비자들이 어려움을 겪고 있다.간병보험 보장 축소 현황23일에 발표된 자료에 따르면, 메리츠화재는 간병인 사용 일당의 한도를 기존 20만원에서 15만원으로 줄였다. 삼성화재와 현대해상, KB손해보험 또한 15세 이하 간병인 사용 일당의 담보 가입금액을 15만원에서 5만원으로 낮췄다. 이처럼 대형 보험사들이 일제히 보장 한도를 축소하고 있는 실정이다.특히 DB손해보험은 15세 이하 간병일당의 보장 금액이 8만원을 넘을 경우 보장보험료를 5만원 이상 내야 가입 가능한 새로운 조건을 도입했다. 이는 보험사의 재정적 부담..
카테고리 없음 2025. 6. 18. 서울에서 월세 3700만원, 보증금 5억인 고급 아파트의 실체 최근 서울의 고급 아파트 시장에서 1000만원 이상의 초고가 월세 계약이 늘어나고 있다는 소식이 전해지고 있습니다. 이러한 변화의 배경과 함께, 고액 월세 계약이 자산가들에게 왜 인기를 끌고 있는지 살펴보겠습니다.초고가 월세 계약, 증가세 뚜렷15일 국토교통부의 데이터에 따르면, 올해 1월부터 10월 10일까지 서울에서 체결된 월세 1000만원 이상의 아파트 계약이 75건에 달했습니다. 부동산 시장의 변화가 매우 두드러지게 나타나고 있는 것이죠.서울에서 가장 비싼 월세 아파트가장 비싼 계약으로는 성동구 성수동에 위치한 '아크로 서울포레스트'의 전용면적 198.2㎡가 있습니다. 여기서의 월세는 무려 3700만원으로, 보증금은 5억원이었죠. 같은 단지의 다른 공간도 고액 월세로 거래되었고, 이 단지는 초고가..
카테고리 없음 2025. 6. 18. 기대출과다자300만원대출 조건과 절차 알아보기 기대출과다자300만원대출에 대해 알아보며 조건과 절차를 상세히 설명합니다. 이 글을 통해 대출을 고민 중인 이들에게 유용한 정보를 제공하고자 합니다.기대출과다자300만원대출이란?기대출과다자300만원대출은 자금이 급히 필요한 상황에서 적정한 조건으로 대출을 받을 수 있는 방법입니다. 특히 기대출과다자300만원대출의 경우, 다른 대출을 이용하고 있는 상황에서도 자금을 쉽게 조달할 수 있어 실질적인 도움이 됩니다. 처음 대출을 고려하는 분들은 다양한 조건과 절차에 대해 구체적으로 알아보아야 합니다. 더구나 이 대출은 보통의 대출보다 빠르게 진행될 수 있다는 점에서 큰 장점이 있습니다.또한, 대출을 신청하기 전에는 자신의 신용 상태를 점검하는 것이 중요합니다. 신용 점수가 낮다면 대출 승인에 어려움을 겪을 수 ..

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