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카테고리 없음 2025. 7. 31. 정식 등록 대부업, 불법사금융과의 명확한 구분이 필요하다 최근 금융 시장에서 대부업체에 대한 관심이 증가하고 있다. 하지만 여전히 많은 사람들이 정식 등록 대부업과 불법사금융을 혼동하는 경향이 있다. 이 글에서는 불법사금융과 제도권 대부업의 차이를 분명히 하고, 대부업법 개정에 따른 변화에 대해 알아보겠다.불법사금융의 위험성불법사금융은 불법적으로 운영되는 대부업체로, 이들은 높은 이자율과 무리한 채권 추심으로 소비자에게 심각한 피해를 초래한다. 이러한 사금융의 특징은 일반 대출 시장에서 쉽게 찾아볼 수 없는 극단적인 약탈적 대출 관행이다. 주로 서민이나 금융 취약계층을 목표로 하며, 이들은 대출을 받기 위해 더 큰 위험을 감수하게 된다.불법사금융의 심각한 부작용은 고통 받을 사람들의 수를 증가시키고, 금융위기를 더욱 악화시키는 요소로 작용한다. 이들은 법적 보..
카테고리 없음 2025. 7. 15. 서울 빌라 세입자들, 전세퇴거자금대출 0원에 대처해야 하는 위기 최근 서울의 빌라촌에서 다주택자들이 전세퇴거자금대출을 받을 수 없다는 소식이 전해졌다. 이번 대출규제는 특히 빌라에 거주하는 세입자들에게 큰 불안 요소로 작용하고 있다. 전세금 반환을 위한 대출이 차단되면서, 세입자들은 보증금 반환에 대한 우려가 커지고 있다.다주택자 전세퇴거자금대출 금지금융당국의 발표에 따르면 수도권 규제지역 내 다주택자는 전세퇴거자금대출을 받을 수 없다. 이는 ‘6·27 부동산 대책’의 일환으로 이루어진 조치로, 상한 1억원의 대출 혜택은 1주택자에만 해당된다. 따라서 2주택 이상 보유한 다주택자는 아예 대출을 받을 수 없다.여기서 문제는 다주택자들의 세입자들이 퇴거를 통보할 때, 전세금 반환을 위한 금융 지원이 전혀 없다는 점이다. 예를 들어, 한 다주택자가 수도권 빌라에 2억원의 ..
카테고리 없음 2025. 7. 15. 3년 간의 기다림, 카카오뱅크 주가는 공모가를 넘을 수 있을까? 카카오뱅크(323410)의 주가가 새로운 전환점을 맞고 있습니다. 태국 가상은행 인가 소식과 스테이클 코인 관련 사업 기대감으로 인해 주가가 급등하며 3년 전 공모가인 3만 9000원에 근접하고 있습니다. 이 글에서는 카카오뱅크의 최근 주가 움직임과 투자자들의 반응을 살펴보겠습니다.주가 상승의 배경카카오뱅크의 주가는 2024년 8월 25일 기준, 전 거래일 대비 400원(1.08%) 내린 3만 6600원으로 거래를 마쳤습니다. 하지만 전날에는 무려 19.35% 급등한 3만 7000원이었고, 장중에는 3만 8750원으로 25%까지 상승하기도 했습니다.태국 가상은행 인가 소식카카오뱅크는 최근 태국 정부로부터 가상은행 인가를 받았다는 좋은 소식을 전했습니다. 이 소식이 전해진 20일, 주가는 단숨에 14.06..
카테고리 없음 2025. 7. 15. 부동산 시장의 대출 규제, 단기적 처방으로 끝나지 않았다 최근 정부의 6·27 대출 규제 조치로 부동산 시장이 차가운 시기를 맞이하고 있다. 진성준 더불어민주당 정책위의장은 이 상황에 대해 깊이 있는 분석을 제공하며, 향후 부동산 시장을 어떻게 안정시킬 것인지에 대한 다양한 방안을 제시했다. 대출 규제가 집값에 미치는 영향을 직시하고, 앞으로의 정책 방향성을 밝혀본다.대출 규제 이후의 부동산 시장진성준 정책위의장은 대출 규제 조치가 발표된 직후 부동산 시장에서 매물이 줄어들고, 매수 문의가 감소하는 경향을 보이고 있다고 강조한다. 이러한 전반적인 관망세가 앞으로 1~2주 지속될 것이라는 예상도 내놓았다. 대출 규제로 인해 집값의 급등세가 꺾일 것이라는 기대감이 형성되었다.전문가들의 시각그러나 대출 규제가 시장의 구조적 문제를 해결할 수 있을 것이라는 의견은 드..
카테고리 없음 2025. 7. 15. 전세사기 피해자를 위한 배드뱅크, 성공을 위한 길 전세사기 피해자들을 위한 구제책이 필요한 시점입니다. A씨와 같은 피해자들은 치명적인 손실과 불안에 시달리고 있습니다. 과연 정부의 배드뱅크 구성이 이 문제 해결에 도움이 될까요?전세사기 피해의 현실A씨는 8년 전 집을 구입하면서 전세사기를 당했습니다. 그의 모든 재산이 한순간에 사라졌습니다. 보금자리를 찾기 위해 대출을 받았지만, 건축주는 소유권 이전 등기를 미루면서 비극이 시작되었습니다. A씨는 보증금을 보호하기 위해 전세 계약으로 바꿨지만, 결국 쫓겨날 위기에 처하게 되었습니다.현재 정부에 따르면, 전세사기 피해자는 3만 명이 넘습니다. 사기 피해자는 다르지만 대부분은 전세사기라는 동일한 구조적 문제를 겪고 있습니다. 이러한 상황 속에서 정부는 적절한 세입자 보호 시스템을 구축하지 못했습니다.배드뱅..
카테고리 없음 2025. 7. 14. 주택담보대출 규제 강화, 스트레스 DSR 3단계 시행 오늘부터 시작된 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 3단계는 금융권에 큰 파장을 미치고 있습니다. 이 새로운 규제는 특히 수도권의 주택담보대출에 1.5%의 가산금리를 적용해 대출 한도를 제한하게 됩니다. 이러한 조치로 가계부채 관리가 더욱 강화되면서 대출이 한층 더 조여질 것으로 보입니다.스트레스 DSR 3단계의 의미스트레스 DSR 3단계의 시행으로, 금융권에서 시뮬레이션을 해보면, 주담대 6억원 한도 기준으로 연소득 1억원 이상이 필요한 것으로 예상됩니다. 이는 대출 한도가 한층 더 엄격하게 적용되며, 가계부채 문제 해결을 위한 금융 당국의 의도가 반영된 것입니다.대출 금리에 따른 스트레스 금리 차별화이번 3단계에서는 대출 금리 유형에 따라서 스트레스 금리가 다르게 적용됩니다. 주기형 대출은 0.6%..
카테고리 없음 2025. 6. 30. 강남 집값 급등 속 편법 대출 증가 현상 최근 수도권 부동산 가격, 특히 강남 지역의 집값이 계속 오르며 주택 구매를 위한 다양한 편법이 등장하고 있다. 경제적인 부담이 커진 소비자들이 대출을 보다 쉽게 받으려 하고, 이 과정에서 불법적인 방법이 활용되는 사례가 늘고 있다.편법적인 대출 방법의 등장26일 금융권에 따르면, 일반 근로소득자와 소규모 자영업자는 규제지역 내에서 집값의 50% 이상 대출받기가 어려운 상황이다. 이 같은 규제로 인해 일부 대출 상담사들은 LTV를 최대 90%까지 증가시키는 방법을 알선하고 있다. 이는 불법적인 대출 방식이 문제로 지적되고 있다.즉각적인 대출 필요성특히 생애 최초 주택 구매자나 저가 주택 매수자만 제외하고, 대부분의 사람들은 투기과열지구에서 LTV가 50%, 유주택자는 30%로 제한된다. 이러한 제약으로 ..
카테고리 없음 2025. 6. 30. 연체 채권 탕감, 저소득 및 고령층 기회 확대 서울 종로구에 위치한 한 매장에 임대 안내가 붙은 것을 보며, 요즘 경기 침체의 여파가 얼마나 심각한지를 실감하게 됩니다. 이달 금융 당국은 연체가 발생한 채권만을 대상으로 배드뱅크를 통해 인수하는 방안을 모색하고 있습니다. 이는 앞으로 연체 채권의 증가가 예상되기 때문입니다.배드뱅크를 통한 연체 채권 관리현재 배드뱅크는 이미 연체에 빠진 채무자를 지원하는 방향으로 활용될 것입니다. 특히 경기 둔화가 지속되면서, 채무자의 상환 능력이 떨어질수록 연체 채권의 원금 감면 폭이 커질 것으로 보입니다. 특히 저소득 및 고령층 채무자에게 더욱 유리한 조건이 제시될 것입니다.연체 위험에 처한 서민과 자영업자코로나19로 인해 많이 힘든 상황에 놓인 서민과 자영업자는 더욱 불안한 처지에 있습니다. 서민금융연구원의 보고..

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