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2025. 5. 25.
서울 아파트값 안정화…대출 규제 강화를 통한 새로운 전환점
서울 아파트 시장의 불안정한 가격 상승이 계속되면서, 정부가 오는 7월 1일부터 대출 문턱을 높이는 조치를 시행하기로 했다. 과연 이 변화가 서울 아파트값에 어떤 영향을 미칠지, 깊이 있는 분석이 필요하다.3단계 스트레스 DSR 규제란?3단계 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 규제는 소비자들이 대출을 받기 위해 심사받는 기준을 강화하는 제도다. 이 제도의 목적은 가계 대출 증가를 억제하고, 아파트 가격의 지속적인 상승을 막기 위한 것이다.실제로, 한국은행의 자료에 따르면, 5대 은행의 가계 대출 잔액은 746조원에 육박하며, 매달 2조9000억원씩 증가하고 있다. 이러한 대출 확대는 금리 하락과 서울에서의 토지거래허가구역이 일시 해제되면서 가계의 주택 매수 심리가 자극된 결과이기도 하다.스트레스 DS..