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카테고리 없음 2025. 5. 20. 대선 부동산 공약 점검, 김문수는 윤 정부 계승, 이재명은 정책 일관성 부족? 2022년 대선에서 부동산 관련 공약은 무엇보다 국민의 눈길을 끌며 뜨거운 논란을 일으켰다. 김문수 후보는 윤석열 정부의 부동산 정책을 계승하겠다고 강조하면서 후속 정책을 제시한 반면, 이재명 후보는 일관성이 부족하다는 비판을 피하지 못했다. 이 글에서는 각 후보의 부동산 공약의 내용을 비교하고 분석하여 대선 이후 한국 부동산 시장의 방향성을 살펴보겠다.윤석열 정부 부동산 정책 진단윤석열 정부는 공급 중심 정책을 통해 부동산 시장을 활성화하려 했다. 하지만 2022년 중반부터 시작된 급격한 금리 인상은 부동산 시장에 큰 타격을 주며 하락세로 접어들었다. 그 결과 공급 목표인 250만 호 달성이 어려워졌고, 실제 공급률은 80% 미만에 그쳤다. 공급이 부족한 상황에서 수요는 규제 완화로 회복되었으나, 지역..
카테고리 없음 2025. 5. 20. 신용 회복을 위한 효과적인 관리 방법 최근, 과도한 채무에 대한 부담을 경감하기 위해 국가에서 다양한 채무 조정 제도를 시행하고 있습니다. 이 중 개인회생, 파산면책, 그리고 신용회복 제도가 가장 널리 알려져 있으며, 분기마다 약 6만 여명이 신청하고 있습니다. 조정 기간이 3~5년이라는 점을 감안할 때, 현재 개인회생과 파산면책 중인 인구는 100만이 넘을 것으로 추정됩니다.많은 사람들이 채무 조정 제도를 활용해 안정된 직장을 유지하며 채무를 정리하는 데 성공하기를 바랍니다. 그러나 현실은 그런 대로 쉽지 않습니다. 개인회생이나 파산면책 절차에 있는 경우, 안정적인 소득이 있더라도 일반 은행에서 대출을 받거나 신용카드를 사용하기 어려운 상황에 직면하게 됩니다.신용 관리의 중요성이에 따라, 정부 기관과 일부 저축은행, 소비자 금융권에서는 개..
카테고리 없음 2025. 5. 20. 신용카드 연체율 사상 최고치…취약계층의 금융절벽 실태 최근 신용카드 연체율이 20년 만에 최고치를 기록했다는 소식이 전해지면서, 취약계층의 금융상황이 더욱 심각해지고 있다. ‘서민경제의 체온계’로 불리는 이 지표는 금리가 지속적으로 오르고, 장기 불황이 지속되는 가운데 서민과 자영업자들이 빚의 악순환에 빠져들고 있음을 잘 보여준다. 실질적인 고통을 호소하는 자영업자들한식당을 운영하는 40대 자영업자는 “대출이 결국 독이 됐습니다. 더 이상 버틸 수 없습니다”라는 절박한 심정을 전했다. 코로나19 당시 저금리로 대출받은 돈이 이자와 함께 세 배 가까이 불어나면서 생존을 위한 대출이 부메랑처럼 돌아온 것이다. 이런 상황에서 신용카드 연체율은 20년 만에 3.8%에 도달했으며, 신용유의자로 등록된 개인사업자는 지난해 기준 약 14만 명으로 급증하였다. 특히 저신..
카테고리 없음 2025. 5. 20. 저축은행과 손잡은 온투업, 신용대출 반등 기대 온라인투자연계금융업, 일명 온투업의 신용대출 규모가 지난 1년 동안 급감한 가운데, 새롭게 저축은행과의 연계투자가 허용되면서 시장의 반등 기대감이 커지고 있습니다. 하지만 저축은행의 높은 연체율로 인해 기대한 만큼의 효과가 있는지는 의문입니다.온투업 신용대출, 반 토막 난 이유온투업 중앙기록관리기관에 따르면 최근 등록된 48개 온투업체의 개인신용대출 잔액은 459억 1669만원으로, 지난해 같은 기간(876억 6319만원)의 52.4% 수준에 불과합니다. 이처럼 1년 사이에 약 48%가 감소하며 신용대출 시장에 비상이 걸렸습니다.온투업은 투자자의 자금을 유치하여 온라인 플랫폼을 통해 차입자에게 대출을 제공하는 구조입니다. 과거 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 열풍에 힘입어 급성장한 온투업은 한때 부동산PF..
카테고리 없음 2025. 5. 20. 청년 신용 불량자 증가 우려…카드론과 저축은행 신용대출 규제 동향 최근 금융감독원이 주택담보대출 규제를 감안해 2금융권의 신용대출 관리에 나섰습니다. 특히 카드론과 저축은행 신용대출에 대한 집중 점검이 이뤄지면서 청년층의 자금 수요에 어떤 영향이 미칠지 우려의 목소리가 커지고 있습니다.2금융권 신용대출 집중 관리금융감독원은 이달부터 카드론과 저축은행 신용대출에 대한 점검 주기를 주간에서 일일로 변경했습니다. 이는 주택담보대출 규제로 인해 주택 투자 수요가 2금융권으로 이동할 가능성을 염두에 둔 조치입니다.금융감독원 관계자는 "중·저신용자들이 주로 이용하는 카드론과 저축은행 신용대출의 금리는 높다"며 "높은 금리에도 불구하고 투자를 위해 대출을 이용할 가능성이 낮지만, 자금이 급한 차주들이 금리 부담을 감수하고 대출을 이용할 수 있다"고 설명했습니다.대출 규제 강화의 경..
카테고리 없음 2025. 5. 20. 불법사금융 예방 대출, 최대 2000억 원으로 규모 확대 저신용·저소득층을 위한 당일 최대 100만원 즉시 대출 서비스가 31일부터 불법사금융 예방 대출로 명칭이 변경된다. 금융위원회는 이 제도를 통해 불법사금융을 예방하고, 지원 규모를 대폭 늘려 서민들의 재정적 압박을 완화하겠다는 방침이다.정확해진 정책 목표금융위원회는 소액생계비 대출의 새로운 명칭을 불법사금융 예방 대출로 바꾸는 이유를 설명했다. 이는 정책의 목적을 명확히 하고, 저신용·저소득층에게 도움이 되고자 하는 의지를 담고 있다. 대출을 통해 취약계층의 불법사금융 의존을 줄이는 것이 주요 목표다.대출 규모 및 조건 강화대출 규모는 지난해의 1000억 원에서 올해 2000억 원으로 크게 늘어났다. 이는 경제적 어려움을 겪고 있는 서민층을 보다 효과적으로 지원하기 위한 결정이다. 대출 한도는 기본 50..
카테고리 없음 2025. 5. 20. LG화학, LG엔솔 지분 활용한 1.4조 규모 교환사채 발행 최근 LG화학이 LG에너지솔루션의 지분을 기반으로 외화 교환사채를 발행하며 주목을 받고 있다. 이는 현금 유동성 확보와 재무 건전성 강화를 위해 진행된 결정으로, 투자자들에게도 흥미로운 기회를 제공할 것으로 보인다.LG화학의 교환사채 발행 배경LG화학은 16일 공시를 통해 LG에너지솔루션의 412만 9409주를 담보로 하여 외화 교환사채를 발행한다고 밝혔다. 이번 교환사채 규모는 10억 달러에 달하며, 만기는 3년으로 설정되었다. 이를 통해 LG화학은 현금 유동성을 확보하고, 재무 건전성을 보다 강화할 전망이다.외화 교환사채란?교환사채는 투자자가 일정 기간 후에 발행기업의 주식으로 교환할 수 있는 옵션을 제공하는 채권이다. 이를 통해 투자자는 이자를 받으며, 만기 시에는 원금을 상환받게 된다. LG화학의..
카테고리 없음 2025. 5. 20. 카카오뱅크, 개인사업자 대출로 새로운 성장 기회 모색 카카오뱅크가 개인사업자 대출을 통해 새로운 성장 기회를 모색하고 있는 가운데, 대신증권은 이와 관련해 긍정적인 전망을 내놓았다. 투자의견은 'Buy'이며, 목표주가는 3만원으로 유지된다. 카카오뱅크의 비대면 서비스는 최근 빠른 성장세를 보였으나, 가계 대출 규제로 인해 원화 대출 성장률이 둔화되자, 개인사업자 대출에 집중하고 있다.비대면 서비스의 성장과 가계 대출 규제의 영향카카오뱅크는 비대면으로 다양한 금융 서비스를 제공하며 급속한 성장을 이루어냈다. 특히 가계 대출이 수익의 주축이었으나, 정부의 가계 대출 규제로 인해 원화 대출 성장률이 2023년 39%에서 2024년 12%로 둔화될 전망이다. 이에 따라 카카오뱅크는 현재 개인사업자 대출 시장에 집중하며 철저한 준비를 하고 있다.다양한 대출 상품의 ..

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