5월 중 주요 은행의 가계 대출이 4조원 이상 증가한 것으로 나타났다. 이는 스트레스 DSR 3단계 시행이 임박한 가운데 발생한 ‘막차 수요’를 보여주는 예다. 최근 기준금리 인하와 대선 이후 집값 상승 기대감이 맞물리면서 가계 대출 수요가 늘어난 바, 금융당국은 전세대출과 주택담보대출 관리를 위한 여러 대책을 모색하고 있다.
가계대출 급증 배경
5대 은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 최근 데이터에 따르면, 5월 1일부터 29일 사이의 가계 대출 잔액이 4월 말보다 4조2108억원 증가했다. 이는 과거 평균을 고려할 때 적지 않은 수치다.
특히 주택담보대출이 3조1527억원 증가한 점은 주목할 만하다. 신용대출도 1조원 이상 증가하여, 이전달의 상승폭을 웃돌 것으로 예상된다. 서울 강남 일부 지역의 토지거래허가구역 해제 영향이 시차를 두고 가계 대출에 반영된 것으로 보인다.
금융당국의 대응 전략
금융당국은 가계대출 증가 폭 관리 목표를 ‘경상성장률 이내’로 설정하고 있다. 그러나 최근 가계대출 증가세가 가팔라지고 있어, 저소득층과 중산층의 금융 부담을 alleviate하기 위한 다양한 조치가 필요하다.
- 전세대출 보증비율 조정. 전세대출 공급 규모의 관리를 위해, 보증사 전세대출금 반환 보증비율을 100%에서 90%로 낮췄다. 수도권에 대해서는 보증 비율 추가 하향이 검토되고 있다.
- 주택담보대출 위험가중치 상향 조정. 주택담보대출의 위험가중치를 높여, 은행들이 가계 대출을 줄이도록 유도할 예정이다.
수도권과 지방의 부동산 양극화
최근 수도권과 지방의 부동산 시장 간의 양극화가 강해지고 있으므로, 금융당국의 대책은 지역별 상황에 맞춰 차별화될 가능성이 높다. 금융당국 관계자는 “수도권과 지방의 양극화가 진행되고 있어, 이에 맞는 다양한 대책이 필요하다”고 전했다.
향후 전망과 대책
금융당국의 여러 대책에도 불구하고, 가계대출 증가세가 지속된다면, 내년에도 금리 인상이 불가피할 수 있다. 현재의 경제 상황을 고려하면, 금융 리스크를 줄이기 위한 적절한 조치가 긴급하다.
금융시장은 불확실성과 변동성이 크기 때문에, 개인 투자자 및 가계는 금융 상품에 대한 신중한 접근이 필요하다. 금리가 계속 상승할 경우, 대출 상환 부담이 커질 수 있는 점도 유념해야 한다.
결론적으로, 금융당국은 가계대출 증가세에 대응하기 위한 여러 방안을 마련하고 있으며, 앞으로도 지속적으로 시장 상황을 모니터링할 계획이다.
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사람들의 반응
“가계 대출이 이렇게 많이 늘어날 줄은 몰랐어요. 앞으로 더 부담되겠어요.”
“금융당국의 대책이 어떤 효과를 줄지 궁금하네요.”
“이런 시기에 대출을 받는 것이 맞는 판단인지 고민이 되네요.”