DL이앤씨가 경기 부천시에 새로운 주거 공간, ‘e편한세상 대장 퍼스티움’의 주택전시관을 개관했다. 이번 프로젝트는 신혼부부와 예비부부를 위한 다채로운 혜택을 제공하며, 특히 신혼희망타운으로 큰 주목을 받고 있다.
주택 규모 및 구조
‘e편한세상 대장 퍼스티움’은 부천 대장 택지개발사업지구 A-5·6블록에 위치하며, 지하 2층, 지상 15층으로 이루어진 27개의 동으로 구성된다. 총 1,640가구가 조성되며, 이 중 1,099가구는 신혼희망타운의 공공분양 물량이다.
특히 전용면적은 46㎡와 55㎡ 두 가지로 나뉘며, 각 블록에 따른 분양 물량은 A-5블록에서 952가구, A-6블록에서 688가구가 배정된다. 구체적으로 보면, 46㎡ 크기의 가구는 228가구와 55㎡ 크기의 가구는 871가구로 각각 제공된다. 이는 신혼부부의 다양한 수요를 충족시키기 위해 설계된 것이다.
청약 및 분양 일정
이달 12일과 13일은 사전청약 당첨자들을 위한 청약접수 기간이며, 본청약은 14일과 15일로 예정되어 있다. 이후 당첨자 발표는 다음 달 26일과 27일에 이루어지고, 정당 계약은 9월 25일부터 29일까지 진행된다.
입주는 2027년 11월로 계획되어 있어 앞으로의 기대가 크다. 공급 대상은 수도권에 거주하는 신혼부부와 예비 신혼부부이며, 세부적으로는 혼인 기간이 7년 이내이거나 6세 이하 자녀를 둔 가구를 포함한다.
청약 자격 요건
신혼희망타운의 청약 자격은 다양한 조건을 충족해야 한다. 무주택세대구성원으로서 입주 시까지 자격을 유지해야 하며, 주택청약종합저축 가입 조건과 소득 기준도 만족해야 한다. 지난해 도시근로자 가구당 월평균소득이 130% 이하여야 하고, 두 사람이 소득이 있는 경우 200% 이하의 조건도 중요하다.
최대 자산 한도는 3억5400만원으로 설정되어 있어, 안정적인 주거 환경을 원하는 신혼부부에게 큰 기회를 제공하고 있다.
분양가 및 대출 혜택
A5블록 평균 분양가는 3.3㎡당 2083만원이며, 이는 전용 55A㎡ 가구 기준 5억176만원 수준에 해당한다. A6블록의 경우에는 평균 3.3㎡당 2066만원으로, 전용 55A㎡ 가구는 5억330만원선에 공급될 예정이다.
정부정책자금을 통해 연 1.3%의 고정금리로 최대 30년 동안 LTV 70%까지 대출이 가능하다. 특히 오는 7월 발표된 스트레스 DSR 규제가 미적용되어, 대출 시 부담이 줄어드는 점도 주목할 만하다.
대장지구의 입지 및 교통
대장지구는 총 1만9000가구 규모로, 서울 강서구와 양천구 인근에 위치해 있어 교통 편의성이 뛰어난 곳이다. 특히 대장~홍대선(2031년 개통 예정) 오정역 초역세권에 들어서며, 차량 이용 시 봉오대로와 경인고속도로 등을 통해 부천, 인천, 여의도로 빠르게 이동할 수 있다.
마곡까지는 10분 이내에 도착할 수 있어, 직장인과 이동성을 중시하는 신혼부부에게 더할 나위 없는 조건이다. 게다가 근처에는 오정일반산단, 부천오정물류단지 등 산업단지가 위치해 있어 실질적인 생활 기반이 마련되어 있다.
커뮤니티 시설과 생활 편의성
‘e편한세상 대장 퍼스티움’은 다양한 커뮤니티 시설을 포함해 주민들의 삶의 질을 높일 예정이다. 피트니스, 실내골프연습장, 키즈라운지, 게스트하우스 등 다양한 시설이 마련된다.
A-5블록에는 G.X룸과 건식사우나, 스포츠코트, 그리고 장난감은행이 설계되며, A-6블록에서는 P.T룸과 런드리라운지가 추가될 계획이다. 이는 가족 단위 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공할 예정이다.
전문가의 분석과 전망
분양 관계자는 “e편한세상 대장 퍼스티움은 대장지구의 첫 분양 사업으로서 높은 상품성을 갖추고 있으며, 실수요자들에게 최상의 품질로 보답할 것”이라고 자신감을 보였다.
최근 부동산 시장의 불안한 흐름 속에서도 신혼 희망타운으로서의 기대가 높아 많은 사람들이 주목하고 있다. 많은 사람들에게 이 단지는 단순한 주거 공간을 넘어, 새로운 시작과 미래를 상징하는 공간으로 자리잡을 것이다.
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사람들의 반응
- “좋은 입지에 위치한 만큼 분양가가 나쁘지 않아요. 신혼부부에게는 꼭 필요한 조건이 많은 것 같아요.”
- “커뮤니티 시설이 잘 갖춰져 있어서 가족과 함께 생활하기에 정말 좋을 것 같아요.”
- “대장지구의 발전 가능성이 커 보여요. 미래에 투자하는 느낌이네요!”